Как построиться на даче, чтобы не огорчить соседей | |
|
Дата: 08.05.2024
|
Просмотров: 242 |
| |
 У бабушки моего мужа был свой дом и участок возле него. Антонины Петровны вот уже много лет нет в живых, а родителям мужа тяжело ездить туда, чтобы ухаживать за домом и огородом. Вот мы с ним и начали перестройку этого домика под уютную и комфортабельную дачу. Сначала всё шло хорошо и планомерно, но год назад соседний домик купила молодая семья. И началось… Первая неприятность была, когда их дети оборвали нашу яблоню, а потом они поставили забор высотой 2,5 метра. Он напрочь заслонил эту яблоню, а вместе с ней клубнику и еще приличное количество грядок от солнца. Там теперь постоянно тень. А когда ставили забор, сломали ветки той самой яблони, а это была моя любимая «антоновка». На что моему мужу сказали, что имеют право ставить любой забор, а что сломали — так бывает, случайно. В этом году они надумали строиться. И почему-то от этой стройки опять страдаем мы. Строят не они сами, а нанятые рабочие, которые делают вид, что совсем не понимают по-русски, хозяев там не встретишь, а в те редкие моменты, когда они там появляются, мы на работе. Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде, а о хороших отношениях между соседями при таких делах можно забыть. Мы решили пролить свет на вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно строить дом без противоречий существующему законодательству и как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов. Сохрани — пригодится! Самым основным параметром при проектировании на участке является расстояние между домом и забором. При этом довольно часто этот вопрос вызывает массу споров. Некоторые строители утверждают, что достаточно отступить один метр и можно ставить забор. С технической стороны такой подход можно назвать верным, но нормы расстояния от дома до забора прописаны совершенно иначе. Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами. Первый из них СНиП. СНиП — это строительные нормы и правила, которые определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки. И второе — это законодательные акты относительно новостроек. Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами. Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, можно обезопасить себя от множества проблем. А именно: снизить вероятность возможных пожаров, исключить возникновение «земельных» конфликтов с соседями и обойтись без штрафных санкций технадзора. Предлагаю тебе ознакомиться с требованиями СНиПа. Именно эти условия необходимо соблюдать при проектировании участка! Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра. Любые хозяйственные постройки, такие как сарай для сбережения садового инвентаря или гараж, можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них от забора следует выдерживать расстояние как минимум 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы, особенно в том случае, если планируется регулярная подкормка культур органическими удобрениями. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5 метрах от забора. Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4 метров. Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов. | |
|
| |
Сейчас читают
| Всего комментариев: 0 | |