Як правильно порахувати площу квартири в новобудові | |
|
Дата: 27.04.2025
|
Просмотров: 164 |
| |
 Чим відрізняються поняття загальної та житлової площіЗагальна площа – це всі приміщення, стіни та перегородки за винятком балконів, лоджій, веранд та терас, які відносять до загальнобудинкового майна. Ще загальна площа — той параметр, який беруть до розрахунку податків на майно та комуналки, а ще від нього залежить вартість квартири.Для розрахунку загальної площі потрібно підсумовувати площу всіх приміщень, що до неї входять. Знадобляться рулетка та калькулятор. Якщо приміщення прямокутне або квадратне, довжини двох стін, що стикуються між собою, потрібно помножити. Якщо одна стіна – 5 метрів, інша – 3 метри, загальна площа буде 15 кв. м. Нестандартні формою приміщення потрібно подумки розділити на трикутники і прямокутники. Порахувати їх площу можна за аналогією з попереднім варіантом і скласти. Площу стін можна вирахувати, помноживши товщину на довжину. Житлова площа включає тільки ті приміщення, які придатні для проживання: наприклад, вітальня, спальня або кухня-вітальня. Кухонна зона, а також ванна кімната та туалет, звичайно, балкон, лоджія, коридор та інші допоміжні приміщення не враховуються, коли розраховується житлова площа, оскільки вони не призначаються для постійного проживання. Розміри цих приміщень мають відповідати встановленим державним нормам. У квартирах-студіях житловою вважається вся площа, крім санвузла. Які зони квартири враховуються при розрахункахУ житлову площу входять тільки кімнати – спальні, дитячі, вітальні – це вважається нежитлові площі, відповідно в розрахунок не входить. Інформація про житлову площу може стати в нагоді, якщо власник продає квартиру в іпотеку, хоче зробити перепланування або при розрахунку комунальних послуг без лічильника.Значення житлової площі входить до уваги при:
Корисна площа квартири э сумою площ усіх кімнат - житлових та нежитлових - та приміщень, включаючи опалювальні балкони, веранди та тераси. Таким чином, цей показник може бути більшим від загального метражу.  Виходить, що між житловою та корисною площею є суттєва різниця. У сучасних новобудовах це співвідношення змінилося у порівнянні зі старим фондом. набагато комфортніше. Житлова площа може змінюватися, наприклад, якщо власник вирішив розширити кімнату за рахунок кухні або коридору. Але перепланування треба узгоджувати. Як враховуються балкони та лоджіїБалкони та лоджії не враховуються під час підрахунку загальної площі квартири: вони не повинні враховуватися при формуванні квитанцій за ЖКГ. Також для балконів та лоджій використовують спеціальний понижувальний коефіцієнт під час продажу від забудовника. Часто на це слід звертати окрему увагу самому покупцю.Цікаво, що загальна площа квартири включає всі приміщення, у тому числі підсобні, не включаються лише балкони, тераси та лоджії. У той же час це ті зони, які можна використовувати не тільки для того, щоб зберігати ненужні речі і вішати білизну, тому варто придивитися до квартир, де такі зони є досить великі. Це практичне з усіх поглядів рішення. Треба знати, що означають основні поняття:
| |
|
| |
Сейчас читают
| Всего комментариев: 0 | |